Trong hướng dẫn này, chúng ta sẽ học cách tính toán các khoản thanh toán hàng tháng cho bất kỳ loại khoản vay nào trong excel & google sheet.
Tính toán các khoản thanh toán khoản vay
Việc tính toán các khoản thanh toán khoản vay rất dễ dàng, cho dù đó là khoản thế chấp, ô tô, sinh viên hay thẻ tín dụng. Điều quan trọng là phải biết bạn đang nhận loại khoản vay nào, đó là khoản vay chỉ trả lãi hay khoản vay trả dần. Bởi vì các phương pháp để tính toán các khoản thanh toán khoản vay là khác nhau.
Các loại khoản vay và cách tính toán các khoản thanh toán khoản vay được giải thích bên dưới.
Thanh toán khoản vay chỉ tính lãi
Khoản vay chỉ trả lãi là khoản vay mà người đi vay chỉ trả tiền lãi trong một khoảng thời gian nhất định.
Các loại thanh toán hàng tháng của khoản vay này có thể được tính bằng cách nhân lãi suất của khoản vay với số tiền vay và chia cho 12.
| 1 | = (loan_amount * lãi_ suất) / 12 |
Tính toán thanh toán thế chấp chỉ trả lãi
Ví dụ: hãy tính toán các khoản thanh toán hàng tháng của một khoản thế chấp chỉ có lãi suất. Nếu lãi suất của khoản thế chấp 30 năm là 7% và số tiền thế chấp là 100.000 đô la.
Các khoản thanh toán hàng tháng cho khoản thế chấp được tính bằng cách đặt công thức thanh toán khoản vay chỉ tính lãi vào ô C7:
| 1 | = (C3 * C4) / C5 |
Thanh toán khoản vay đã phân bổ
Khoản vay trả dần là một loại cho vay mà số tiền vay cộng với khoản lãi còn nợ được trả dần trong một khoảng thời gian nhất định với các khoản thanh toán đều đặn.
Công thức chung để tính toán khoản thanh toán từ loại cho vay này là
| 1 | = loan_amount / [{((1 + lãi_trả) number_of_payments) -1} / {lãi_trả (1 + lãi_trả) number_of_payments}] |
Công thức trên là một công thức phức tạp.
Rất may, Excel đã giúp bạn dễ dàng tính toán các khoản thanh toán khoản vay cho bất kỳ loại khoản vay hoặc thẻ tín dụng nào. Excel có một chức năng tích hợp sẵn, PMT, tính toán các khoản thanh toán khoản vay hàng tháng cho bạn. Tất cả những gì bạn phải làm là nhập các thông tin chi tiết của khoản vay như lãi suất, thời hạn và số tiền gốc của khoản vay và Excel sẽ tính toán các khoản thanh toán khoản vay cho bạn.
Cú pháp của hàm PMT là:
| 1 | = PMT (tỷ lệ, nper, pv, [fv], [loại]) |
Bạn có thể nhấp vào Hàm PMT để tìm hiểu thêm về hàm này và các đối số của nó.
Tính toán các khoản thanh toán hàng tháng thế chấp được phân bổ
Hãy lấy ví dụ trước và tính toán khoản thanh toán khoản vay được phân bổ cho nó.
Trước khi áp dụng chức năng PMT, chúng ta cần đảm bảo rằng lãi suất và các đơn vị của thời hạn thanh toán là nhất quán.
Và để làm điều đó, lãi suất hàng năm được chuyển đổi thành lãi suất hàng tháng bằng cách chia nó với 12 và tương tự, các kỳ thanh toán cũng được chuyển đổi thành các kỳ thanh toán hàng tháng bằng cách nhân giá trị của nó với 12. Ngoài ra, khoản thanh toán khoản vay cầm cố được nhập với một dấu âm trong công thức,
| 1 | = PMT (C4 / 12, C5 * 12, -C3) |
Ở đây, chúng tôi chưa nhập giá trị của đối số fv và nhập bởi vì chúng tôi không cần chúng.
Tính toán các khoản thanh toán khoản vay trong Google Trang tính
Công thức để tính toán khoản thanh toán khoản vay hoạt động hoàn toàn giống trong Google Trang tính cũng như trong Excel:
